Transistor (https://transistor.fm) https://feeds.transistor.fm/overwaarde-inside Een wekelijkse vastgoed inside voor particuliere beleggers © 2025 Overwaarde c5b39afc-a60b-5fb3-a4b6-95a673321c2d no nl-nl Thu, 13 Nov 2025 06:15:35 -0800 Tue, 02 Dec 2025 23:14:17 -0800 https://img.transistor.fm/EqthnGFQwRjldwdR9aeXD5I_W6IxwfmM_EF49nMrL_0/rs:fill:0:0:1/w:1400/h:1400/q:60/mb:500000/aHR0cHM6Ly9pbWct/dXBsb2FkLXByb2R1/Y3Rpb24udHJhbnNp/c3Rvci5mbS9mNTcz/OGIyN2VhNDBkYjdh/NWE0Yjk0NmRmZGMx/YWI0NS5wbmc.jpg episodic Overwaarde Een wekelijkse vastgoed inside voor particuliere beleggers Een wekelijkse vastgoed inside voor particuliere beleggers . Ebru Umar No No 13 13 Overwaarde inside #13 met notaris Anne-Marie Snel: 'wie in Nederland wil splitsen, belandt al snel in een woud van regels.' full 4e25a5f7-1650-440c-af83-d5c38acf04f5 https://share.transistor.fm/s/5ded8a63 Anne-Marie wordt ook wel de splitsingskoningin genoemd. Zij vertelt in deze aflevering over de groeiende trend van het splitsen. Doordat verhuur door strengere regels minder aantrekkelijk is geworden, laten veel beleggers hun panden splitsen om losse koopwoningen te verkopen. 

]]> Anne-Marie wordt ook wel de splitsingskoningin genoemd. Zij vertelt in deze aflevering over de groeiende trend van het splitsen. Doordat verhuur door strengere regels minder aantrekkelijk is geworden, laten veel beleggers hun panden splitsen om losse koopwoningen te verkopen. 

]]> Thu, 13 Nov 2025 06:15:30 -0800 Overwaarde Overwaarde 2370 Anne-Marie wordt ook wel de splitsingskoningin genoemd. Zij vertelt in deze aflevering over de groeiende trend van het splitsen. Doordat verhuur door strengere regels minder aantrekkelijk is geworden, laten veel beleggers hun panden splitsen om losse koopwoningen te verkopen. 

]]> No 12 12 Overwaarde inside #12 met Mona Keijzer: Ik vind dat het anders moet maar we hebben ons te bewegen binnen de meerderheden In de Kamer full 1bbe5604-2cc1-4739-8196-a383ad571bab https://share.transistor.fm/s/faaa3a9a Thu, 23 Oct 2025 09:48:51 -0700 Overwaarde Overwaarde 2317 No 11 11 Overwaarde inside #11 met Jimmy Dijk (SP): 'alle huren in NL moeten gereguleerd worden' full 4f4e75ab-408e-4347-97c0-4f321093fb8f https://share.transistor.fm/s/58fbd697 Eerlijk is eerlijk: veel SP’ers zijn sympathiek, hun ideeën zijn dat ook. Maar ze leven in een wereld waarin realiteit ver te zoeken is, hoewel we toch echt een dringende poging hebben gedaan dat realisme te vinden. Het tekort aan woningen – de wooncrisis – is volgens Dijk de schuld van de markt, niet de politiek. Het beleid was immers gericht op marktwerking, en kijk waar we nu staan. Crisis! Dat de markt in tientallen rapporten politici en diverse ministeries erop gewezen heeft dat de plannen van Hugo de Jonge en Marnix van Rij juist deze crisis zou veroorzaken, is irrelevant: ‘Ik kijk daar anders tegenaan’.

]]> Eerlijk is eerlijk: veel SP’ers zijn sympathiek, hun ideeën zijn dat ook. Maar ze leven in een wereld waarin realiteit ver te zoeken is, hoewel we toch echt een dringende poging hebben gedaan dat realisme te vinden. Het tekort aan woningen – de wooncrisis – is volgens Dijk de schuld van de markt, niet de politiek. Het beleid was immers gericht op marktwerking, en kijk waar we nu staan. Crisis! Dat de markt in tientallen rapporten politici en diverse ministeries erop gewezen heeft dat de plannen van Hugo de Jonge en Marnix van Rij juist deze crisis zou veroorzaken, is irrelevant: ‘Ik kijk daar anders tegenaan’.

]]> Tue, 21 Oct 2025 07:54:37 -0700 Overwaarde Overwaarde 3291 Eerlijk is eerlijk: veel SP’ers zijn sympathiek, hun ideeën zijn dat ook. Maar ze leven in een wereld waarin realiteit ver te zoeken is, hoewel we toch echt een dringende poging hebben gedaan dat realisme te vinden. Het tekort aan woningen – de wooncrisis – is volgens Dijk de schuld van de markt, niet de politiek. Het beleid was immers gericht op marktwerking, en kijk waar we nu staan. Crisis! Dat de markt in tientallen rapporten politici en diverse ministeries erop gewezen heeft dat de plannen van Hugo de Jonge en Marnix van Rij juist deze crisis zou veroorzaken, is irrelevant: ‘Ik kijk daar anders tegenaan’.

]]> No 10 10 Overwaarde inside #10 met Daniël van den Berg (JA21): Woningnood komt niet door baksteen tekort maar door falend beleid full 4d7ea79f-7915-4d85-8602-841777c6100a https://share.transistor.fm/s/4061e088 Daniël van den Berg is de nummer zeven op de lijst van JA21. Volgens de peilingen van dit moment, ziet het ernaar uit dat hij de Tweede Kamer ingaat: een jongensdroom sinds dat hij tien was. Van den Berg vertelt niet alleen over zijn eigen wooncarriere, zijn geloof in de opbouw van eigenwoningbezit en ruimte voor ondernemers maar spreekt ook zijn zorgen uit voor het huidige beledigd. Er is gaat geen gebrek aan plannen bij de zittende Kamer en minstersploeg, maar een gebrek aan daadkracht. In zijn ogen is het een opeenstapeling van regels die bouwen onmogelijk maakt. Maar hoe verander je dat als juist de partij die het beleid maakte straks ook weer aan tafel zitten?

]]> Daniël van den Berg is de nummer zeven op de lijst van JA21. Volgens de peilingen van dit moment, ziet het ernaar uit dat hij de Tweede Kamer ingaat: een jongensdroom sinds dat hij tien was. Van den Berg vertelt niet alleen over zijn eigen wooncarriere, zijn geloof in de opbouw van eigenwoningbezit en ruimte voor ondernemers maar spreekt ook zijn zorgen uit voor het huidige beledigd. Er is gaat geen gebrek aan plannen bij de zittende Kamer en minstersploeg, maar een gebrek aan daadkracht. In zijn ogen is het een opeenstapeling van regels die bouwen onmogelijk maakt. Maar hoe verander je dat als juist de partij die het beleid maakte straks ook weer aan tafel zitten?

]]> Fri, 17 Oct 2025 01:11:05 -0700 Overwaarde Overwaarde 2236 Daniël van den Berg is de nummer zeven op de lijst van JA21. Volgens de peilingen van dit moment, ziet het ernaar uit dat hij de Tweede Kamer ingaat: een jongensdroom sinds dat hij tien was. Van den Berg vertelt niet alleen over zijn eigen wooncarriere, zijn geloof in de opbouw van eigenwoningbezit en ruimte voor ondernemers maar spreekt ook zijn zorgen uit voor het huidige beledigd. Er is gaat geen gebrek aan plannen bij de zittende Kamer en minstersploeg, maar een gebrek aan daadkracht. In zijn ogen is het een opeenstapeling van regels die bouwen onmogelijk maakt. Maar hoe verander je dat als juist de partij die het beleid maakte straks ook weer aan tafel zitten?

]]> No 9 9 Overwaarde inside #9 met Peter de Groot (VVD): ‘ik zou willen dat particuliere verhuurders nog blijven verhuren’ full 06aae7bc-1602-4df5-a207-b687b22ef8b4 https://share.transistor.fm/s/3d3f5198 Het is verkiezingstijd en dus spreken we bij Overwaarde Inside met zoveel mogelijk politieke partijen die de woningnood willen oplossen. Je zou kunnen zeggen ‘ze hebben ‘m ook gecreëerd dus dat oplossen wordt ook niets’ maar dat weigert Peter de Groot (VVD) te accepteren. Dat het niet makkelijk zal zijn, daar is hij helder over. “Er wordt gezegd dat de Kamer rechts zou zijn, maar op sociaal en economisch vlak is zowel de eerste als tweede Kamer heel erg links. Als je naar de stemverhouding kijkt, zie je dat 110 zetels voor volkshuisvesting stemmen en niet eens mee kunnen gaan met versoepelingen die hard nodig zijn.” Zet je maar schrap!

]]> Het is verkiezingstijd en dus spreken we bij Overwaarde Inside met zoveel mogelijk politieke partijen die de woningnood willen oplossen. Je zou kunnen zeggen ‘ze hebben ‘m ook gecreëerd dus dat oplossen wordt ook niets’ maar dat weigert Peter de Groot (VVD) te accepteren. Dat het niet makkelijk zal zijn, daar is hij helder over. “Er wordt gezegd dat de Kamer rechts zou zijn, maar op sociaal en economisch vlak is zowel de eerste als tweede Kamer heel erg links. Als je naar de stemverhouding kijkt, zie je dat 110 zetels voor volkshuisvesting stemmen en niet eens mee kunnen gaan met versoepelingen die hard nodig zijn.” Zet je maar schrap!

]]> Tue, 14 Oct 2025 07:36:46 -0700 Overwaarde Overwaarde 2973 Het is verkiezingstijd en dus spreken we bij Overwaarde Inside met zoveel mogelijk politieke partijen die de woningnood willen oplossen. Je zou kunnen zeggen ‘ze hebben ‘m ook gecreëerd dus dat oplossen wordt ook niets’ maar dat weigert Peter de Groot (VVD) te accepteren. Dat het niet makkelijk zal zijn, daar is hij helder over. “Er wordt gezegd dat de Kamer rechts zou zijn, maar op sociaal en economisch vlak is zowel de eerste als tweede Kamer heel erg links. Als je naar de stemverhouding kijkt, zie je dat 110 zetels voor volkshuisvesting stemmen en niet eens mee kunnen gaan met versoepelingen die hard nodig zijn.” Zet je maar schrap!

]]> No 8 8 Overwaarde inside #8: in gesprek met Luc van DIjk over fiscaliteit, en de vooruitzichten voor vastgoedbeleggers full df5ae102-73db-4512-8ce1-8bcfa2ef3436 https://share.transistor.fm/s/69ed1f9a We spraken met fiscalist Luc van Dijk over de fiscale maatregelen die op Prinsjesdag gepresenteerd zijn en betrekking hebben op vastgoedbeleggers. Het werd een intensief gesprek, waarbij niet alleen box 3 voorbijkwam, maar ook de ‘obligatietruc’, de nieuw gevonden ‘huur vooruitontvangentruc’ en natuurlijk de hypotheekrenteaftrek.

]]> We spraken met fiscalist Luc van Dijk over de fiscale maatregelen die op Prinsjesdag gepresenteerd zijn en betrekking hebben op vastgoedbeleggers. Het werd een intensief gesprek, waarbij niet alleen box 3 voorbijkwam, maar ook de ‘obligatietruc’, de nieuw gevonden ‘huur vooruitontvangentruc’ en natuurlijk de hypotheekrenteaftrek.

]]> Thu, 25 Sep 2025 00:58:38 -0700 Overwaarde Overwaarde 5081 We spraken met fiscalist Luc van Dijk over de fiscale maatregelen die op Prinsjesdag gepresenteerd zijn en betrekking hebben op vastgoedbeleggers. Het werd een intensief gesprek, waarbij niet alleen box 3 voorbijkwam, maar ook de ‘obligatietruc’, de nieuw gevonden ‘huur vooruitontvangentruc’ en natuurlijk de hypotheekrenteaftrek.

]]> No 7 7 Overwaarde inside #7: Minder regie, meer woningen full 419f8d85-737d-4357-9594-c6cd3ec55e51 https://share.transistor.fm/s/74b66372 Als politici niet gaan dereguleren, is de woningmarkt ‘fucked’, stelt Ebru Umar, hoofdredacteur van Overwaarde. En nee, dat is geen goed nieuws, het is ook niet kortzichtig of populistisch. Iedereen ziet dat het aantal huurwoningen afneemt, woningzoekenden wanhopiger worden en het aantal te bouwen woningen ook afneemt. Wat nodig is, is degerulering en stimulering en vooral minder regie – dat stelt ook Arno Visser, voorzitter van Bouwend Nederland. Hoe meer regie, hee meer vergaderd wordt en minder gebouwd. Loslaten vergt politici die fouten durven te herstellen.

]]> Als politici niet gaan dereguleren, is de woningmarkt ‘fucked’, stelt Ebru Umar, hoofdredacteur van Overwaarde. En nee, dat is geen goed nieuws, het is ook niet kortzichtig of populistisch. Iedereen ziet dat het aantal huurwoningen afneemt, woningzoekenden wanhopiger worden en het aantal te bouwen woningen ook afneemt. Wat nodig is, is degerulering en stimulering en vooral minder regie – dat stelt ook Arno Visser, voorzitter van Bouwend Nederland. Hoe meer regie, hee meer vergaderd wordt en minder gebouwd. Loslaten vergt politici die fouten durven te herstellen.

]]> Wed, 27 Aug 2025 02:27:24 -0700 Overwaarde Overwaarde 755 Als politici niet gaan dereguleren, is de woningmarkt ‘fucked’, stelt Ebru Umar, hoofdredacteur van Overwaarde. En nee, dat is geen goed nieuws, het is ook niet kortzichtig of populistisch. Iedereen ziet dat het aantal huurwoningen afneemt, woningzoekenden wanhopiger worden en het aantal te bouwen woningen ook afneemt. Wat nodig is, is degerulering en stimulering en vooral minder regie – dat stelt ook Arno Visser, voorzitter van Bouwend Nederland. Hoe meer regie, hee meer vergaderd wordt en minder gebouwd. Loslaten vergt politici die fouten durven te herstellen.

]]> No 6 6 Overwaarde Inside #6: in gesprek met Cor Overduin full 59d67c02-14d0-4cf6-8ea2-bd9c51c6a294 https://share.transistor.fm/s/cb5878cc Fiscalist Cor Overduin is geen onbekende binnen de vastgoedbranche. Met eindeloos geduld analyseert hij de box 3 wetgeving om de onrechtvaardigheid die de wetgever erin gestopt heeft te bestrijden. Een gesprek over rechtszaken, de ontwikkeling van de vastgoedsector, belastingen en wat er nog meer ter tafel kan komen in een gesprek met een fiscalist. die niet tegen onrechtvaardigheid kan, ook niet als het de particuliere vastgoedbelegger betreft.

]]> Fiscalist Cor Overduin is geen onbekende binnen de vastgoedbranche. Met eindeloos geduld analyseert hij de box 3 wetgeving om de onrechtvaardigheid die de wetgever erin gestopt heeft te bestrijden. Een gesprek over rechtszaken, de ontwikkeling van de vastgoedsector, belastingen en wat er nog meer ter tafel kan komen in een gesprek met een fiscalist. die niet tegen onrechtvaardigheid kan, ook niet als het de particuliere vastgoedbelegger betreft.

]]> Wed, 13 Aug 2025 05:16:33 -0700 Overwaarde Overwaarde 4002 Fiscalist Cor Overduin is geen onbekende binnen de vastgoedbranche. Met eindeloos geduld analyseert hij de box 3 wetgeving om de onrechtvaardigheid die de wetgever erin gestopt heeft te bestrijden. Een gesprek over rechtszaken, de ontwikkeling van de vastgoedsector, belastingen en wat er nog meer ter tafel kan komen in een gesprek met een fiscalist. die niet tegen onrechtvaardigheid kan, ook niet als het de particuliere vastgoedbelegger betreft.

]]> No 5 5 Overwaarde inside #5: over de rol en het imago van de vastgoedbelegger full 99b342df-4c69-45a4-8350-eace8d3d2e18 https://share.transistor.fm/s/9585669e Bij Overwaarde brengen we jullie wekelijks al het nieuws dat je nodig hebt als vastgoedbelegger. Daarnaast hebben we achtergrondverhalen en tips, en zijn we nu ook aanwezig op de socials en maken we podcasts. Voor jullie maar de échte waarde zit in mét jullie. Jullie vragen en verhalen leven bij iedereen. Deel ze met ons!

]]> Bij Overwaarde brengen we jullie wekelijks al het nieuws dat je nodig hebt als vastgoedbelegger. Daarnaast hebben we achtergrondverhalen en tips, en zijn we nu ook aanwezig op de socials en maken we podcasts. Voor jullie maar de échte waarde zit in mét jullie. Jullie vragen en verhalen leven bij iedereen. Deel ze met ons!

]]> Mon, 04 Aug 2025 23:55:31 -0700 Overwaarde Overwaarde 782 Bij Overwaarde brengen we jullie wekelijks al het nieuws dat je nodig hebt als vastgoedbelegger. Daarnaast hebben we achtergrondverhalen en tips, en zijn we nu ook aanwezig op de socials en maken we podcasts. Voor jullie maar de échte waarde zit in mét jullie. Jullie vragen en verhalen leven bij iedereen. Deel ze met ons!

]]> No 4 4 Overwaarde inside #4: splitsen splitsen splitsen: hét antwoord op de woningnood full 6ac536a1-1eea-4e13-b756-ba475f404190 https://share.transistor.fm/s/34d57086 Het nieuwe mantra vanuit Volkshuisvesting lijkt ‘splitsen’ te zijn en laat dat nou juist de meest snelle oplossing zijn om binnen de bestaande woningvoorraad nieuwe woningen te creëren. Maar beseffen ze in Den Haag wel dat het vooral particuliere vastgoedbeleggers zijn die woningen splitsen? Of moeten we zeggen: splitsten? Wie wil dat woningen gesplitst worden, zal box 3 vastgoedbeleggers moeten stimuleren. Want splitsen is een tópidee!

]]> Het nieuwe mantra vanuit Volkshuisvesting lijkt ‘splitsen’ te zijn en laat dat nou juist de meest snelle oplossing zijn om binnen de bestaande woningvoorraad nieuwe woningen te creëren. Maar beseffen ze in Den Haag wel dat het vooral particuliere vastgoedbeleggers zijn die woningen splitsen? Of moeten we zeggen: splitsten? Wie wil dat woningen gesplitst worden, zal box 3 vastgoedbeleggers moeten stimuleren. Want splitsen is een tópidee!

]]> Tue, 29 Jul 2025 06:03:53 -0700 Overwaarde Overwaarde 1092 Het nieuwe mantra vanuit Volkshuisvesting lijkt ‘splitsen’ te zijn en laat dat nou juist de meest snelle oplossing zijn om binnen de bestaande woningvoorraad nieuwe woningen te creëren. Maar beseffen ze in Den Haag wel dat het vooral particuliere vastgoedbeleggers zijn die woningen splitsen? Of moeten we zeggen: splitsten? Wie wil dat woningen gesplitst worden, zal box 3 vastgoedbeleggers moeten stimuleren. Want splitsen is een tópidee!

]]> No 3 3 Overwaarde inside #3: lezen én luisteren! full 3b963661-0b19-4287-9ec1-e174538ffc34 https://share.transistor.fm/s/7e040261 Overwaarde: van idee naar drie jaar verder! In onze derde podcast van overwaarde inside bespreken niet alleen het driejarige bestaan van Overwaarde, maar ook de plannen voor de toekomst. Hoe zijn we begonnen, waar staan we en wat gaan we nog doen?

]]> Overwaarde: van idee naar drie jaar verder! In onze derde podcast van overwaarde inside bespreken niet alleen het driejarige bestaan van Overwaarde, maar ook de plannen voor de toekomst. Hoe zijn we begonnen, waar staan we en wat gaan we nog doen?

]]> Wed, 23 Jul 2025 23:00:06 -0700 Overwaarde Overwaarde 615 Overwaarde: van idee naar drie jaar verder! In onze derde podcast van overwaarde inside bespreken niet alleen het driejarige bestaan van Overwaarde, maar ook de plannen voor de toekomst. Hoe zijn we begonnen, waar staan we en wat gaan we nog doen?

]]> No 2 2 Overwaarde inside #2: Regels voor mensen full 3c1c3167-4ad5-4e93-90a0-8804a8cddd7c https://share.transistor.fm/s/2d4dd61a Staan regels in dienst van mensen of belemmeren ze juist mensen? En zijn ze daardoor onderdeel van de wooncrisis? Kortom: als mensen vóór de regels zouden komen, los je daar de wooncrisis niet sneller mee op?

]]> Staan regels in dienst van mensen of belemmeren ze juist mensen? En zijn ze daardoor onderdeel van de wooncrisis? Kortom: als mensen vóór de regels zouden komen, los je daar de wooncrisis niet sneller mee op?

]]> Thu, 17 Jul 2025 05:37:25 -0700 Overwaarde Overwaarde 772 Staan regels in dienst van mensen of belemmeren ze juist mensen? En zijn ze daardoor onderdeel van de wooncrisis? Kortom: als mensen vóór de regels zouden komen, los je daar de wooncrisis niet sneller mee op?

]]> No 1 1 Overwaarde inside #1: Inside de Weg van wonen zomereditie full de1f1b0d-eb02-4510-b356-228c9fd89520 https://share.transistor.fm/s/44e8dad5 Inside de Weg van wonen zomereditie: wie waren er, wat werd er besproken en waar liggen de kansen?

]]> Inside de Weg van wonen zomereditie: wie waren er, wat werd er besproken en waar liggen de kansen?

]]> Thu, 10 Jul 2025 07:48:36 -0700 Overwaarde Overwaarde 467 Inside de Weg van wonen zomereditie: wie waren er, wat werd er besproken en waar liggen de kansen?

]]> No