Transistor (https://transistor.fm) https://feeds.transistor.fm/914ad582-1b49-4389-9105-cd5d969a9599 על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. הפודקאסט של אבירם טננבאום: יועץ משכנתא בכיר, הבעלים והמייסד של פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות. אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח © 2025 אבירם טננבאום c1c0a7b8-c3d3-5734-8bc6-889fd8bce334 no he Sun, 03 Aug 2025 06:41:33 -0700 Tue, 02 Dec 2025 15:02:27 -0800 https://pardes-finance.co.il/ https://img.transistor.fm/7iwswRSrUplw_KkkNQfyUGaG9Bc9yIdHZLQ_LqCNxMA/rs:fill:0:0:1/w:1400/h:1400/q:60/mb:500000/aHR0cHM6Ly9pbWct/dXBsb2FkLXByb2R1/Y3Rpb24udHJhbnNp/c3Rvci5mbS9zaG93/LzIyODAxLzE2MjY3/NjU1NDEtYXJ0d29y/ay5qcGc.jpg https://pardes-finance.co.il/ serial אבירם טננבאום על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. הפודקאסט של אבירם טננבאום: יועץ משכנתא בכיר, הבעלים והמייסד של פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות. אין לראות בנאמר בפודקאסט משום המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות השקעה במוצרים פיננסיים מכל מין וסוג שהם. אין באמור כדי להוות תחליף לייעוץ אישי, המותאם לצרכי הלקוח על משכנתאות, מימון וכל מה שביניהם. אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית Aviram Tennenbaum ori.regev.8@gmail.com No No 1 1 פרק 1: מה זה בכלל משכנתא full 077046c9-688d-4a6b-8bf2-8e990ad92492 https://share.transistor.fm/s/cd583079 Sun, 25 Jul 2021 13:38:21 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1827 פרק ראשון - מבוא: מה זה בכלל משכנתא?? מהו התהליך כדי לקחת משכנתא, איזה פרמטרים צריך לקחת בחשבון בתהליך, מה הרגולציה בתחום ואיזה מושגים בסיסים חייבים להכיר פרק ראשון - מבוא: מה זה בכלל משכנתא?? מהו התהליך כדי לקחת משכנתא, איזה פרמטרים צריך לקחת בחשבון בתהליך, מה הרגולציה בתחום ואיזה מושגים בסיסים חייבים להכיר אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 2 2 פרק 2: לבחור תמהיל משכנתא full 3275f257-9da7-4a9a-aec9-807f952d82ed https://share.transistor.fm/s/9b564d6f Sun, 25 Jul 2021 14:48:43 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2023 צמודה לפריים או צמודה למדד? או אולי בכלל עדיף משתנה לא צמודה? איך מורכב תמהיל משכנתא? איך נדע מה התמהיל הכי טוב עבורנו? כל מה שצריך לדעת על בחירת תמהיל משכתנא צמודה לפריים או צמודה למדד? או אולי בכלל עדיף משתנה לא צמודה? איך מורכב תמהיל משכנתא? איך נדע מה התמהיל הכי טוב עבורנו? כל מה שצריך לדעת על בחירת תמהיל משכתנא אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 3 3 פרק 3: מחזור משכנתא full 31822c1d-8f65-464d-9129-87ea5a183223 https://share.transistor.fm/s/98e0fd8b Sun, 25 Jul 2021 23:59:41 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1310 מה זה מחזור משכנתא? איך מתבצע התתהליך? למי הוא מתאים ומתי כדאי לעשות אותו? כל מה שצריך לדעת על איך ומתי למחזר את המשכנתא מה זה מחזור משכנתא? איך מתבצע התתהליך? למי הוא מתאים ומתי כדאי לעשות אותו? כל מה שצריך לדעת על איך ומתי למחזר את המשכנתא מחזור משכנתא , משפרי דיור, אבירם טננבאום, פרדס משכנתאות No 4 4 פרק 4: בית על הנייר מקבלן full 0f308a29-edf8-49f8-a8e8-c00c2fe7cd13 https://share.transistor.fm/s/c51af09c Mon, 26 Jul 2021 03:54:23 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1638 מצאתם בית מדהים במיקום סוף שאתם רוצים לקנות אבל הוא יהיה מוכן רק בעוד שנתיים. איך מתמודדים עם תהליך הרכישה ולקיחת המשכנתא? מה צריך לקחת בחשבון לגביי ריביות ותשלומים? ואיך אפשר להיות בטוחים שהקבלן ישלים את בניית הבית במועד? כל מה שצריך לדעת על רכישת בית על הנייר מצאתם בית מדהים במיקום סוף שאתם רוצים לקנות אבל הוא יהיה מוכן רק בעוד שנתיים. איך מתמודדים עם תהליך הרכישה ולקיחת המשכנתא? מה צריך לקחת בחשבון לגביי ריביות ותשלומים? ואיך אפשר להיות בטוחים שהקבלן ישלים את בניית הבית במועד? כל מה שצריך לדעת על רכישת בית על בית על הנייר, רכישה מקבלן, בית מקבלן, משכנתא יד ראשונה, אבירם טננבאום, פרדס משכנתאות No 5 5 פרק 5: דירה שניה full 83cad3fb-277c-463a-a8a9-74bfb08af7c3 https://share.transistor.fm/s/bd6ba5e3 Tue, 27 Jul 2021 11:41:41 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1131 אז יש לכם כבר בית ועכשיו הגיע הזמן להשקיע בדירה שנייה. איזו השפעה יש לדירה שנייה על תהליך המשכנתא? מה אחוז המימון האפשרי? והאם אפשר לרכוש דירה שנייה בלי הון עצמי בכלל?? כל מה שצריך לדעת על דירה להשקעה אז יש לכם כבר בית ועכשיו הגיע הזמן להשקיע בדירה שנייה. איזו השפעה יש לדירה שנייה על תהליך המשכנתא? מה אחוז המימון האפשרי? והאם אפשר לרכוש דירה שנייה בלי הון עצמי בכלל?? כל מה שצריך לדעת על דירה להשקעה דירה להשקעה, דירה שנייה, אבירם טננבאום, פרדס משכנתא ומימון, משכנתא, השקעה, נדלן No 6 6 פרק בונוס: גרייס bonus f97e0651-1261-4c7c-91be-6b692c451bfb https://share.transistor.fm/s/1469c900 Wed, 11 Aug 2021 07:30:35 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 176 מה זה גרייס ואיך זה יכול לעזור לנו בתזרים החודשי כשלוקחים משכנתא? כל מה שצריך לדעת על גרייס במשכנתא בפרק בונוס מיוחד מה זה גרייס ואיך זה יכול לעזור לנו בתזרים החודשי כשלוקחים משכנתא? כל מה שצריך לדעת על גרייס במשכנתא בפרק בונוס מיוחד גרייס, משכנתא, ריבית, אבירם טננבאום, פרדס משכנתאות No 6 6 פרק 6: משכנתא לכל מטרה full b9df776d-08e8-4a90-9b57-c787a60d98bc https://share.transistor.fm/s/65d5c9c6 Wed, 11 Aug 2021 08:10:00 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1811 איך אפשר לקחת משכנתא שלא לצורך מגורים? מתי זה נכון למשכנתא את הבית עבור כיסוי הלוואות קודמות? במה שונה משכנתא לכל מטרה ממשכנתא רגילה למגורים? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לכל מטרה איך אפשר לקחת משכנתא שלא לצורך מגורים? מתי זה נכון למשכנתא את הבית עבור כיסוי הלוואות קודמות? במה שונה משכנתא לכל מטרה ממשכנתא רגילה למגורים? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לכל מטרה אבירם טננבאום, משכנתא לכל מטרה, פרדס משכנתאות No 7 7 פרק בונוס: מינוף bonus 7cb36053-266b-4fea-8d2f-8d67b8048a06 https://share.transistor.fm/s/356895ba Wed, 11 Aug 2021 08:11:43 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 182 מה זה מינוף? איך אפשר להשתמש בכלי הזה כדי להגדיל את ההון האישי שלנו? כל מה שצריך לדעת על מינוף מה זה מינוף? איך אפשר להשתמש בכלי הזה כדי להגדיל את ההון האישי שלנו? כל מה שצריך לדעת על מינוף אבירם טננבאום, מינוף, פרדס משכנתאות No 7 7 פרק 7: משכנתא הפוכה full 2894fdc2-bb65-4787-af18-c34e7b683ff8 https://share.transistor.fm/s/b290aa4a Wed, 11 Aug 2021 08:12:53 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1139 מה זה משכנתא הפוכה? מתי נכון לקחת אותה ועבור אילו מטרות? מה גובה הריביות ואיך נראה תהליך לקיחת המשכנתא? כל מה שצריך לדעת על משכנתא הפוכה מה זה משכנתא הפוכה? מתי נכון לקחת אותה ועבור אילו מטרות? מה גובה הריביות ואיך נראה תהליך לקיחת המשכנתא? כל מה שצריך לדעת על משכנתא הפוכה משכנתא הפוכה, אבירם טננבאום, פרדס משכנתאות No 8 8 פרק בונוס: מדד תשומות הבנייה bonus 3468c648-8481-457b-aa1a-05713c1c1669 https://share.transistor.fm/s/26f924fa Wed, 11 Aug 2021 08:13:23 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 194 מה זה מדד תשומות הבנייה ואיך הוא משפיע על מחיר הדירה שלנו? כל מה שצריך לדעת על מדד תשומות הבנייה מה זה מדד תשומות הבנייה ואיך הוא משפיע על מחיר הדירה שלנו? כל מה שצריך לדעת על מדד תשומות הבנייה מדד תשומות הבנייה, דירה חדשה מקבלן, אבירם טננבאום, פרדס משכנתאות No 8 8 פרק 8: תפקיד עורך הדין בעסקת נדלן full c47ae7d6-9e58-49ae-9789-d8391a90776d https://share.transistor.fm/s/fb325524 Thu, 14 Oct 2021 00:19:16 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2136 אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס מסביר לנו את כל תפקידי העו"ד בעסקת מכירה או רכישה של נדל"ן אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס מסביר לנו את כל תפקידי העו"ד בעסקת מכירה או רכישה של נדל"ן אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 9 9 פרק בונוס: חריגות בנייה bonus 244ed4c5-3d4d-48ca-a2dc-03c16d4e91c0 https://share.transistor.fm/s/031505a0 Thu, 14 Oct 2021 00:39:40 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 340 עו"ד אחיסף פוזס נותן לנו הסבר מעמיק ומפורט לגביי חריגות בנייה, תופעה נפוצה מאוד בתחום הנדל"ן עו"ד אחיסף פוזס נותן לנו הסבר מעמיק ומפורט לגביי חריגות בנייה, תופעה נפוצה מאוד בתחום הנדל"ן אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 9 9 פרק 9: סוגיות משפטיות בעסקאות נדלן - חלק 1 full 186ee434-1383-46d0-a582-0c764c3cd63f https://share.transistor.fm/s/4ffe5859 Tue, 26 Oct 2021 01:39:50 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1582 איך מזהים הונאה בעסקת נדלן? ממה צריך להיזהר במהלך העסקה? ומה תפקיד הנאמן בעסקה? סוגיות משפטיות שונות בעסקאות נדלן - חלק ראשון. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס איך מזהים הונאה בעסקת נדלן? ממה צריך להיזהר במהלך העסקה? ומה תפקיד הנאמן בעסקה? סוגיות משפטיות שונות בעסקאות נדלן - חלק ראשון. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 10 10 פרק 10: סוגיות משפטיות בנדלן - חלק 2 full 42a228ca-0eb3-4c43-b77f-717307e4aabf https://share.transistor.fm/s/4852689b Tue, 26 Oct 2021 01:42:14 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1473 סוגיות משפטיות נוספות בעסקות נדלן - ביטול עסקה, מו"מ שלא בתום לב, זכויות בנייה, ייפוי כוח ועוד. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס סוגיות משפטיות נוספות בעסקות נדלן - ביטול עסקה, מו"מ שלא בתום לב, זכויות בנייה, ייפוי כוח ועוד. אורח מיוחד: עו"ד אחיסף פוזס אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 10 10 פרק בונוס: ייפוי כוח bonus 3fe686af-2fb0-4e3f-bc06-20486fdd022a https://share.transistor.fm/s/a98550d6 Tue, 26 Oct 2021 01:53:07 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 217 מה זה ייפוי כוח ומתי צריך להשתמש בו? אורח מיוחד עו"ד אחיסף פוזס מה זה ייפוי כוח ומתי צריך להשתמש בו? אורח מיוחד עו"ד אחיסף פוזס אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 11 11 פרק מיוחד: הרפורמה החדשה של בנק ישראל במשכנתא full 41c2f323-32c1-4c39-ab5f-49a4965ef6bc https://share.transistor.fm/s/7ff2ffb5 Tue, 16 Nov 2021 00:30:32 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 782 בחודש נובמבר 2021 בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בתחום המשכנתאות. מהי הרפורמה ואיך היא משפיעה על המשכנתא של כולנו? בואו נצלול פנימה ונגלה בחודש נובמבר 2021 בנק ישראל הכריז על רפורמה חדשה בתחום המשכנתאות. מהי הרפורמה ואיך היא משפיעה על המשכנתא של כולנו? בואו נצלול פנימה ונגלה רפורמה, בנק ישראל , אבירם טננבאום, פרדס משכנתאות No 11 11 פרק 11: סקירת המצב בשוק בסוף שנת 2021 full 33e0ccdc-5fd0-480e-b36d-857b8f612c39 https://share.transistor.fm/s/7ad80d88 Sun, 28 Nov 2021 11:08:50 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2714 שנת 2021 התאפיינה בהרבה רפורומות ושינויים בתחום המשכנתאות והנדלן בכלל. אבירם סוקר את השינויים והתקנות החדשות בשוק ומתאר את מצב שוק הנדלן בסוף השנה. שנת 2021 התאפיינה בהרבה רפורומות ושינויים בתחום המשכנתאות והנדלן בכלל. אבירם סוקר את השינויים והתקנות החדשות בשוק ומתאר את מצב שוק הנדלן בסוף השנה. אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 12 12 פרק 12: משכנתא לתושבי חוץ full 37e88662-9cf9-4250-aad2-19a0d23ccf53 https://share.transistor.fm/s/c555beab Mon, 29 Nov 2021 23:45:13 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1537 מה קורה כשדיוויד מקליפורניה רוצה לקחת משכנתא בישראל? מה לגביי שלומי שגר ברמת גן אבל מתפרנס מעסקים בחו"ל? ואיך מחשבים את ההכנסה החודשית של מי שגר באנגליה? כל התשובות לשאלות אלו מתגלות בפרק הזה בו אבירם מתאר את תהליך מימון רכישת נכס כשאתה תושב חוץ. הכינו את הדרכונים מה קורה כשדיוויד מקליפורניה רוצה לקחת משכנתא בישראל? מה לגביי שלומי שגר ברמת גן אבל מתפרנס מעסקים בחו"ל? ואיך מחשבים את ההכנסה החודשית של מי שגר באנגליה? כל התשובות לשאלות אלו מתגלות בפרק הזה בו אבירם מתאר את תהליך מימון רכישת נכס כשאתה תושב חוץ. הכינו את אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 13 13 פרק 13: ההיסטוריה של הכסף full 3edfd158-a2b1-4577-ac42-b57e0d147393 https://share.transistor.fm/s/8ca60400 Sun, 06 Feb 2022 00:24:49 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1472 איך נוצר הכסף הראשון וממה הוא היה עשוי? איך התפתחו מוסדות כמו בנקים ומתי נלקחה המשכנתא הראשונה? פרק מיוחד על ההיסטוריה של הכסף ועובדות מעניינות על העולם הפיננסי איך נוצר הכסף הראשון וממה הוא היה עשוי? איך התפתחו מוסדות כמו בנקים ומתי נלקחה המשכנתא הראשונה? פרק מיוחד על ההיסטוריה של הכסף ועובדות מעניינות על העולם הפיננסי אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 14 14 פרק 14: קריפטו ונדלן - חלק ראשון full 7969b1c0-6295-484c-9af0-27984d67b0be https://share.transistor.fm/s/842e9619 Mon, 14 Feb 2022 02:32:59 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1830 מה הקשר בין קריפטו לנדלן? האם אפשר לרכוש דירה או בית בעזרת מטבעות קריפטו? בואו להתעמק בתחום הקריפטו, אורח מיוחד: עוד אסף זגורי מה הקשר בין קריפטו לנדלן? האם אפשר לרכוש דירה או בית בעזרת מטבעות קריפטו? בואו להתעמק בתחום הקריפטו, אורח מיוחד: עוד אסף זגורי אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 15 15 פרק 15: קריפטו ונדלן - חלק שני full e817f1cb-206c-4a46-8170-145402cfc167 https://share.transistor.fm/s/1f6f7487 Mon, 14 Feb 2022 02:34:28 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2029 מה הקשר בין קריפטו לנדלן? האם אפשר לרכוש דירה או בית בעזרת מטבעות קריפטו? ואיך נמנעים מתאונות מס ? בואו להתעמק בתחום הקריפטו, אורח מיוחד: עוד אסף זגורי מה הקשר בין קריפטו לנדלן? האם אפשר לרכוש דירה או בית בעזרת מטבעות קריפטו? ואיך נמנעים מתאונות מס ? בואו להתעמק בתחום הקריפטו, אורח מיוחד: עוד אסף זגורי אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 16 16 פרק 16: משכנתא חוץ בנקאית ומה צופן העתיד לשוק המשכנתאות עם מנכל טריא שחף ארליך. full de8d1174-c592-426b-89d6-fd5ff7202db4 https://share.transistor.fm/s/2dfe0dd0 Mon, 28 Feb 2022 04:27:29 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2462 אורח מיוחד: שחף ארליך - מנכ"ל טריא. מהי חברת טריא ומה היתרונות שלה ביחס לבנקים? לאן הולך שוק המשכנתאות ואיך הוא יראה עוד 5 שנים? אורח מיוחד: שחף ארליך - מנכ"ל טריא. מהי חברת טריא ומה היתרונות שלה ביחס לבנקים? לאן הולך שוק המשכנתאות ואיך הוא יראה עוד 5 שנים? אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 17 17 פרק 17: קבוצות רכישה ועתיד שוק האשראי בישראל - חלק ב' עם מנכ"ל טריא שחף ארליך full 8eb4c873-3bdb-49aa-a0b4-48e3aa0faa4f https://share.transistor.fm/s/19379bbb Mon, 14 Mar 2022 03:18:50 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1966 המשך השיחה עם מנכ"ל טריא שחף ארליך על קבוצות רכישה ואשראי בנקודות המכירה המשך השיחה עם מנכ"ל טריא שחף ארליך על קבוצות רכישה ואשראי בנקודות המכירה אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 18 18 פרק 18: דירה בהנחה full d5ca603d-f690-486c-8525-596a462f9989 https://share.transistor.fm/s/81d8e6a2 Thu, 31 Mar 2022 22:57:35 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1909 הפרויקט הממשלתי החם של השנה - דירה בהנחה! מה קורה בפרויקט? מה גובה ההנחה? מי הזכאים לקבל את ההנחה ואיך מתבצע תהליך רישום להגרלה? כל מה שרציתם לדעת על פרויקט דירה בהנחה הפרויקט הממשלתי החם של השנה - דירה בהנחה! מה קורה בפרויקט? מה גובה ההנחה? מי הזכאים לקבל את ההנחה ואיך מתבצע תהליך רישום להגרלה? כל מה שרציתם לדעת על פרויקט דירה בהנחה דירה בהנחה, זכאות לדירה, מחיר למשתכן, אבירם טננבאום, כסף של אחרים, פרדס ייעוץ פיננסי No 19 19 פרק 19: סקירת שוק אפריל 2022 full b36f93f2-e6f5-45a8-9e26-91e8594667ac https://share.transistor.fm/s/d10a1718 Wed, 06 Apr 2022 02:34:03 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2237 העולם חווה אינפלציה עולה וגוברת, המלחמה בין רוסיה לאוקראינה משפיעה על כל תחום בכלכלה העולמית והבנקים המרכזיים מעלים את הריבית. איך נכון להתנהל בתנאי שוק כאלו? אילו שיקולים ואילו סיכונים יש לכל מי שלוקח משכנתא? סיקור שוק מקיף על כל מה שקורה כרגע בעולם העולם חווה אינפלציה עולה וגוברת, המלחמה בין רוסיה לאוקראינה משפיעה על כל תחום בכלכלה העולמית והבנקים המרכזיים מעלים את הריבית. איך נכון להתנהל בתנאי שוק כאלו? אילו שיקולים ואילו סיכונים יש לכל מי שלוקח משכנתא? סיקור שוק מקיף על כל מה שקורה כרגע בעולם אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 20 20 פרק 20: השקעות נדלן באתונה full 5451c9e1-c8b8-4a63-95cb-514721088403 https://share.transistor.fm/s/c6ba1e57 Tue, 26 Apr 2022 00:26:01 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 3552 אורח מיוחד: און גביש. קופצים לאתונה להכיר את השוק המקומי ואת השוק היווני בכלל. איך נראה תהליך רכישת דירה באתונה ומה לגביי מיסים? כל מה שצריך לדעת עבור השקעה בנדלן בעיר הבירה היוונית אורח מיוחד: און גביש. קופצים לאתונה להכיר את השוק המקומי ואת השוק היווני בכלל. איך נראה תהליך רכישת דירה באתונה ומה לגביי מיסים? כל מה שצריך לדעת עבור השקעה בנדלן בעיר הבירה היוונית אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 21 21 פרק 21: שיקולים בבניית תמהיל משכנתא במצב השוק של היום full 1ef54826-2f85-4e3c-b04d-3028610f156b https://share.transistor.fm/s/d8c75042 Wed, 01 Jun 2022 23:45:50 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2739 איך לבחור תמהיל משכנתא נכון שמתאים לי במצב השוק של היום? בין אינפלציה לעליית ריבית, ירידות שערים בבורסה וחוסר וודאות שהולך וגובר. עושים סדר בתהליך בחירת תמהיל המשכנתא בתקופה סוערת זו איך לבחור תמהיל משכנתא נכון שמתאים לי במצב השוק של היום? בין אינפלציה לעליית ריבית, ירידות שערים בבורסה וחוסר וודאות שהולך וגובר. עושים סדר בתהליך בחירת תמהיל המשכנתא בתקופה סוערת זו אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 22 22 פרק 22: השקעות נדל"ן בארה"ב - חלק א full 12922601-9ac3-4d42-9988-1d56f382fd59 https://share.transistor.fm/s/a45317a4 Sun, 10 Jul 2022 04:50:23 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2117 שיחה עם שי עטיה, אחד הבעלים של חברת ROI CAPITAL GROUP, חברה מהגדולות הוותיקות בתחום השקעות נדל''ן בארה"ב, המתמחה בתחום המולטי הפמילי שיחה עם שי עטיה, אחד הבעלים של חברת ROI CAPITAL GROUP, חברה מהגדולות הוותיקות בתחום השקעות נדל''ן בארה"ב, המתמחה בתחום המולטי הפמילי אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 23 23 פרק 23: השקעות נדל"ן בארה"ב - חלק ב full 73ccd872-c133-4f99-8eb4-c6028562ae1b https://share.transistor.fm/s/1c03e6a7 Wed, 13 Jul 2022 04:10:10 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2614 המשך הפרק הקודם על מודל ההשקעות של מולטי-פאמילי, לצד שיחה על ניהול סיכונים בהשקעות. אורח מיוחד: שי עטייה המשך הפרק הקודם על מודל ההשקעות של מולטי-פאמילי, לצד שיחה על ניהול סיכונים בהשקעות. אורח מיוחד: שי עטייה שי עטייה, השקעות ארה"ב, ROI CAPITAL , מולטי פאמילי , MULTI FAMILY No 24 24 פרק 24: עליות ריביות, אינפלציה ורפורמה חדשה full 8e6a0ef1-8b10-445c-b9ce-23e0366259b6 https://share.transistor.fm/s/d609b5ee Thu, 22 Sep 2022 10:27:45 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2286 פריים, קל"צ, צמודי מדד, מה נכון בימים אלה? ומה הסיכוי לספוג קנסות פרעון מוקדם בעתיד? בנוסף, מה חדש ברפורמה החדשה של בנק ישראל? איך זה ישפר את הדרך שבה אנחנו לוקחים משכנתא? ולסיום, איך לבחור תמהיל משכנתא נכון במצב שוק עם ריביות גבוהות ואינפלציה? כל התשובות בפרק נוסף של כסף של אחרים פריים, קל"צ, צמודי מדד, מה נכון בימים אלה? ומה הסיכוי לספוג קנסות פרעון מוקדם בעתיד? בנוסף, מה חדש ברפורמה החדשה של בנק ישראל? איך זה ישפר את הדרך שבה אנחנו לוקחים משכנתא? ולסיום, איך לבחור תמהיל משכנתא נכון במצב שוק עם ריביות גבוהות ואינפלציה? כל התשובות אינפלציה, תמהיל משכנתא, רפורמה, בנק ישראל, ריבית, No 25 25 פרק 25: ליווי פיננסי לעסקים. אורח: שלו נחמן full 97cabb69-c0b2-4539-baa4-8527d06e3196 https://share.transistor.fm/s/4a8585f6 Fri, 04 Nov 2022 04:33:27 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2697 פרק מיוחד בו מתארח שלו נחמן - יועץ עיסקי - המייסד והבעלים של טוטאלי ליווי עיסקי. שלו מציג את הגישה שלו כלפי התנהלות פיננסית של עסקים, ניהול תזרים וכיצד לייצר קפיצה וגדילה בעסק. http://www.totalbiz.co.il/ פרק מיוחד בו מתארח שלו נחמן - יועץ עיסקי - המייסד והבעלים של טוטאלי ליווי עיסקי. שלו מציג את הגישה שלו כלפי התנהלות פיננסית של עסקים, ניהול תזרים וכיצד לייצר קפיצה וגדילה בעסק. http://www.totalbiz.co.il/ אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 26 26 פרק 26: בנייה עצמית full 4e3e4681-0035-4fc1-8a3f-c8e729ef877d https://share.transistor.fm/s/56351197 Mon, 12 Dec 2022 02:08:45 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2203 החלטתם לבנות את בית חלומותיכם ? מצוין! עכשיו צריך מימון. איך נערכים למשכנתא לבנייה עצמית? מה התהליך אל מול הבנק? מה לגבי המימון למגרש? מה חשוב לדעת על תהליך שחרור הכספים? ואיזה תפקיד חשוב יש לשמאי? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לבנייה בעצמית החלטתם לבנות את בית חלומותיכם ? מצוין! עכשיו צריך מימון. איך נערכים למשכנתא לבנייה עצמית? מה התהליך אל מול הבנק? מה לגבי המימון למגרש? מה חשוב לדעת על תהליך שחרור הכספים? ואיזה תפקיד חשוב יש לשמאי? כל מה שצריך לדעת על משכנתא לבנייה בעצמית אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 27 27 פרק 27: בנייה בקיבוצים full e4c96fad-aac3-4442-bf1e-6ee6a78e6281 https://share.transistor.fm/s/ec76fec3 Mon, 19 Dec 2022 01:10:49 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1485 תמיד חלמתם על בית בקיבוץ? איך מתנהל תהליך הרכישה של בית/מגרש ובנייה בקיבוץ? איך מתמודדים עם ההוצאות הנלוות לעסקה וההון העצמי הנדרש? מה הדגשים לעסקאות עם או בלי שיוך? כל מה שרציתם לדעת על עסקאות בקיבוצים בפרק מיוחד של כסף של אחרים עם אבירם טננבאום מפרדס יעוץ פיננסי ומשכנתאות תמיד חלמתם על בית בקיבוץ? איך מתנהל תהליך הרכישה של בית/מגרש ובנייה בקיבוץ? איך מתמודדים עם ההוצאות הנלוות לעסקה וההון העצמי הנדרש? מה הדגשים לעסקאות עם או בלי שיוך? כל מה שרציתם לדעת על עסקאות בקיבוצים בפרק מיוחד של כסף של אחרים עם אבירם טננבאום מפרדס יע בנייה עצמית, בנייה בקיבוצים, קיבוץ, נדלן בקיבוץ, שיוך, חברי קיבוץ, בנים ממשיכים, הרחבה No 28 28 פרק 28: אקו-וילג' בקוסטה ריקה והולנד. אורחת מיוחדת: רונית אייזנברג קורץ full ad6089c3-b170-4027-a4d4-b5457d0e4b77 https://share.transistor.fm/s/73354a46 Sun, 29 Jan 2023 02:20:27 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1475 בתקופה בה אנחנו חיים הקשר בין עבודה לחיי יומיום מקבל צורה אחרת. בפרק המיוחד הזה אירחנו את רונית אייזנברג קורץ שתספר לנו על המיזם של של אוק-וילג' - כפר של חיים משותפים שמאפשר שילוב מוצלח בין עבודה לחיי קהילה בטבע. איך נראה כפר כזה? מה העלויות של בניית בית בקהילה? והאם זה יעד טוב להשקעת נדלן? אורחת מיוחדת: רונית אייזנברג קורץ בתקופה בה אנחנו חיים הקשר בין עבודה לחיי יומיום מקבל צורה אחרת. בפרק המיוחד הזה אירחנו את רונית אייזנברג קורץ שתספר לנו על המיזם של של אוק-וילג' - כפר של חיים משותפים שמאפשר שילוב מוצלח בין עבודה לחיי קהילה בטבע. איך נראה כפר כזה? מה העלויות של בניית בית אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 29 29 פרק 29: המדריך ליזם נדל"ן- אורח מיוחד : אליה צור full 57ffae07-7d49-4cff-a1e3-bd6d37046b04 https://share.transistor.fm/s/e2ea07a0 Wed, 01 Feb 2023 23:38:19 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 3078 איך מתחילים לגייס מימון לפרויקט נדלן? לאיזה גופים אפשר לפנות ואיך צריך להיערך לפגישה? מה העלויות של המימון ובעיקר איזה בעיות כדאי לצפות להן בתהליך היזמות? על כל השאלות האלו עונה אליה צור מומחה ותיק למימון פרויקטים בנדלן. פרק מרתק על גיוס הון ליזמות נדלן. אורח מיוחד: אליה צור elya.tsur@gmail.com 0534306460 איך מתחילים לגייס מימון לפרויקט נדלן? לאיזה גופים אפשר לפנות ואיך צריך להיערך לפגישה? מה העלויות של המימון ובעיקר איזה בעיות כדאי לצפות להן בתהליך היזמות? על כל השאלות האלו עונה אליה צור מומחה ותיק למימון פרויקטים בנדלן. פרק מרתק על גיוס הון ליזמות נדל אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 30 30 פרק 30: מיפוי גופי המימון בישראל full d84d9e0e-8b83-42d8-ada7-0669c60a24e3 https://share.transistor.fm/s/55c6c14e Tue, 07 Mar 2023 00:35:52 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2356 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 31 31 פרק 31: בנייה במושבים ונחלות אורח מיוחד: טל גזית full 3f1dd67d-b4f5-4cf6-a526-2c768ac7b1aa https://share.transistor.fm/s/cc812d1f Mon, 03 Apr 2023 13:36:29 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2841 נחלה במושב היא יעד נכסף של הרבה אנשים. האוויר, הטבע והמרחבים. אבל מתחת לחלום מגלים הר של רגולציה, בירוקרטיה וחוקים. איך ניתן לממש קרקע בנחלה ולהפשיר אותה לבנייה? מה ניתן לעשות כדי לקדם את תהליך הפרצלציה והרישום? מה סדר גודל העלויות של תהליך כזה ומה בפועל מקבלים בסופו? האדריכל טל גזית, מומחה בנחלות במושבים, עונה על כל השאלות האלו בפרק מיוחד על המושבים בישראל אורח מיוחד: אדריכל טל גזית קבוצת הפייסבוק של נחלות ומושבים: https://www.facebook.com/groups/395160161721345/?ref=share לאתר של טל גזית: https://www.amnon-baror.co.il/ נחלה במושב היא יעד נכסף של הרבה אנשים. האוויר, הטבע והמרחבים. אבל מתחת לחלום מגלים הר של רגולציה, בירוקרטיה וחוקים. איך ניתן לממש קרקע בנחלה ולהפשיר אותה לבנייה? מה ניתן לעשות כדי לקדם את תהליך הפרצלציה והרישום? מה סדר גודל העלויות של תהליך כזה ומה בפועל אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 32 32 פרק 32: בנייה בנחלות חלק ב - מימון full 63114fd5-39c3-4b45-b978-4d67ce8e5d82 https://share.transistor.fm/s/5c47fb29 Mon, 24 Apr 2023 00:27:13 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2177 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 33 33 פרק 33: אשראי עיסקי. אורח מיוחד: אליה צור full 434fcef7-8889-4270-aeed-7b1ea991d8b3 https://share.transistor.fm/s/10ff3475 פרטי הקשר של אליה צור: 
elya.tsur@gmail.com
053-430-6460

]]> פרטי הקשר של אליה צור: 
elya.tsur@gmail.com
053-430-6460

]]> Thu, 11 May 2023 02:39:42 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2218 פרטי הקשר של אליה צור: 
elya.tsur@gmail.com
053-430-6460

]]> אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 34 34 פרק 34: מימון חוץ בנקאי אורח מיוחד - הדר תמרקין - מגן קרדיט full bc3cab13-5ee7-4956-92da-18c5614f07a1 https://share.transistor.fm/s/5e17f835 https://magen-credit.co.il/]]> https://magen-credit.co.il/]]> Mon, 05 Jun 2023 00:44:15 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2456 https://magen-credit.co.il/]]> אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 35 35 פרק 35: מצב השוק היום אורח - הדר תמרקין, מגן קרדיט full 163bd168-c322-4d45-bd00-d00734d8f5d5 https://share.transistor.fm/s/04eb82fc https://magen-credit.co.il/]]> https://magen-credit.co.il/]]> Thu, 22 Jun 2023 04:08:36 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2653 https://magen-credit.co.il/]]> אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 36 36 פרק 36: תמהיל משכנתא בשוק של היום full 79c124ae-5193-47c5-8fbc-72a9bd1d557f https://share.transistor.fm/s/a39eda5b Tue, 04 Jul 2023 00:14:42 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2266 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 37 37 פרק 37: נדלן בתאילנד. אורחים מיוחדים: ספיר בן-דרור ואיילת פיסטרוב full e2a3d2eb-4082-4d5f-a7be-3a8062a97567 https://share.transistor.fm/s/53702845 פרק מיוחד ומקיף על השקעות נדלן בתאילנד. איך מתנהל השוק התאילנדי, איפה כדאי להשקיע ובאילו נכסים, מה טווח המחירים עבור כניסה להשקעה ומה צפוי לקרות בשוק הנדלן התיאלנדי בשנים הקרובות. אורחים מיוחדים: ספיר בן-דרור ואיילת פיסטרוב

]]> פרק מיוחד ומקיף על השקעות נדלן בתאילנד. איך מתנהל השוק התאילנדי, איפה כדאי להשקיע ובאילו נכסים, מה טווח המחירים עבור כניסה להשקעה ומה צפוי לקרות בשוק הנדלן התיאלנדי בשנים הקרובות. אורחים מיוחדים: ספיר בן-דרור ואיילת פיסטרוב

]]> Fri, 11 Aug 2023 03:24:59 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 3432 פרק מיוחד ומקיף על השקעות נדלן בתאילנד. איך מתנהל השוק התאילנדי, איפה כדאי להשקיע ובאילו נכסים, מה טווח המחירים עבור כניסה להשקעה ומה צפוי לקרות בשוק הנדלן התיאלנדי בשנים הקרובות. אורחים מיוחדים: ספיר בן-דרור ואיילת פיסטרוב

]]> אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 38 38 פרק 38: מצב השוק ינואר 2024 full 636e6db4-3397-48a4-9c4e-ad41ac3f04f0 https://share.transistor.fm/s/1adf475b Sun, 14 Jan 2024 06:41:07 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2517 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 39 39 פרק 39: מחזור משכנתא כיום full 20eae483-ed08-41b2-9e9f-4de6abd8ed00 https://share.transistor.fm/s/64450ebc Sun, 04 Feb 2024 06:18:59 -0800 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1827 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 40 40 פרק 40: פרק חגיגי - שאלות מקהל המאזינים full 7dde50f2-2b59-453f-9f72-70d3df36c5fb https://share.transistor.fm/s/20ba3a60 Tue, 27 Aug 2024 03:16:25 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 3087 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 41 41 פרק 41: קרנות מימון לעסקים עם אורח מיוחד: ניצן ארליך full 5d86265a-ffcd-4c15-882d-1ca4e644bae6 https://share.transistor.fm/s/e5e35d2e Tue, 24 Sep 2024 13:30:05 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 3435 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 42 42 פרק 42: הדרך הנכונה לשדרוג נכס עם משכנתא full 29323410-d0ce-492a-88f9-a786ecc51671 https://share.transistor.fm/s/1588397c Wed, 23 Oct 2024 04:06:36 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 2694 אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 43 43 פרק 43: מדריך לבנייה עצמית: מחלום ועד מפתח! אורח מיוחד: איתי רושנרוז (חלק א) full a1867e1c-1da3-4a20-8655-bcf25161742b https://share.transistor.fm/s/01f9902a  https://www.roshenroz.com/]]>  https://www.roshenroz.com/]]> Mon, 07 Jul 2025 01:48:02 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1349  https://www.roshenroz.com/]]> אבירם טננבאום , פרדס, משכנתא , משכנתה, מימון, דירה, בנייה עצמית No 44 44 פרק 44 מדריך לבנייה עצמית: מחלום ועד מפתח! אורח מיוחד: איתי רושנרוז (חלק ב) full dfc0dc02-25fb-4a8a-9d7f-3ff6de05bafd https://share.transistor.fm/s/f81b4338 https://www.roshenroz.com/]]> https://www.roshenroz.com/]]> Sun, 03 Aug 2025 06:41:29 -0700 אבירם טננבאום אבירם טננבאום 1512 https://www.roshenroz.com/]]> בנייה עצמית, רושנרוז, איתי רושנרוז, קבלן מפתח, חברת בנייה, אבירם טננבאום, פרדס משכנתאות No